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北京各区合租市场的规模排序为朝阳、昌平、大兴、通州、海淀、顺义。而东城和西城合租市场则规模非常小。各区域交易量方面,巴乐兔租房统计数据显示,相比4月,5月合租市场交易量增长幅度最大的是海淀区,增长53.52%;顺义和通州增长幅度也达到了20%以上。增长区域的动力,或来自部分毕业生逐渐离校踏入社会。

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房租除了受房地产市场价格波动外,21世纪经济研究院分析师认为,本轮房价上涨亦伴随着“季节特殊性”。这是因为,每年秋季是应届毕业大学生离开校门求职季,这也造成租赁市场暂时性地出现供求大幅提升的情况。同时伴随着应届大学毕业生薪资的上涨,房租也会相应的“水涨船高”。

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